如果你已经拥有投资房产一段时间, 你知道管理一间出租房在经济上是有回报的. 同时, 你也可能会发现，住宅物业管理需要大量的时间和精力. 虽然如果你是一个手巧的人，采取自己动手的方法可能是有意义的, 住得离你的房子近, 不要介意每个月花几个小时来完成这项任务, 在很多情况下，这是不实际的. 如果你正在考虑聘请物业管理公司，以下是聘请物业经理的十大理由.
- 租金集合: 专业的物业管理公司有完善的系统和策略，以改善租金收取和按时缴付租金. 如果属性数量有限，您会发现这一点尤其重要. 及时收取租金对维持你的现金流至关重要.
- 了解本地租率: 上网看看你所在地区的租赁市场是一个很好的方法来估计你的租金价值, 一个优秀的物业管理公司将创建一个详细的市场分析，以便为您的物业设定最佳的租金价格. 请记住，最终目标是设定一个租金金额，使月收入最大化，并保持低空置率.
- 租户的筛选: 物业经理要求每位成年人提供详细的书面申请. 全面的背景调查包括信用调查. 雇佣和以前的房东核实总是要做的
- 管理租户: 物业经理致力于建立牢固的租客-房东关系. 物业经理将进行例行检查，并管理所需的维修工作. 如果需要驱逐. 物业经理可以处理所有的合法事务.
- 广告和推广您的财产: 通过长期的赌lol比赛, 物业管理员会准确地知道在哪里推销你的物业，并拥有一个冗长的潜在租户数据库.
- 牢固的供应商关系: 物业经理与承包商有关系, 商人, 建筑商, 供应商, 而这对房东来说几乎是不可能的. 物业经理会以最优惠的价格为您提供最好的工作，并从头到尾监督维修/项目.
- 遵守住房和法律法规: 在租赁和跟踪您的可出租房屋时，有大量的法律法规需要遵守. 物业经理可以帮助你远离诉讼，保持你的财产与最新的和符合这些规定.
- 投资不同领域的机会: 如果你管理你自己的属性, 你实际上被限制在一个区域内的投资机会. 通过聘请物业经理，你可以在不同地区甚至不同城市扩展你的投资物业组合.
- 紧急呼叫: 物业经理将保护您免受来自租户的多个电话，这些电话可能在白天或晚上的任何时候发生. 他们总是第一反应者, 保护您不必担心维护紧急情况的可用性.
- 安心: 聘请专业的物业管理公司，你可以确保你的物业和租户将得到良好的管理. 如果你目前有物业经理，但他们没有为你提供这些福利. 考虑给我们打电话.
